Die Link´sche Hausverwaltung GmbH & Co. KG verfügt über qualifizierte Fachkräfte in der Immobilienwirtschaft, die ihren Beruf als Berufung betrachten.
Die Betreuung Ihrer Immobilie liegt uns sehr am Herzen. Unser individuell für Sie ausgesuchter, fachlich qualifizierter Mitarbeiter kümmert sich persönlich um Ihr Objekt. Das macht uns stark. Gleichzeitig ist es eine Herausforderung für uns, die täglich neuen Anforderungen zu bewältigen.
Seit über 65 Jahren verwalten wir erfolgreich Haus- und Grundbesitz. Zahlreiche Unternehmer, Rechtsanwälte, Notare, Ärzte, Steuerberater und Erbengemeinschaften sowie die vielschichtige Zusammensetzung von Wohnungseigentümern, haben uns das Management ihrer Immobilien anvertraut. Eine Vielzahl von Betreuungsverträgen besteht seit mehreren Jahrzehnten. Das macht uns stolz!
Unternehmen
Link´sche Hausverwaltung GmbH & Co. KG verfügt über qualifizierte Fachkräfte in der Immobilienwirtschaft, die ihren Beruf als Berufung betrachten.
Die Betreuung Ihrer Immobilie liegt uns sehr am Herzen. Unser individuell für Sie ausgesuchter, fachlich qualifizierter Mitarbeiter kümmert sich persönlich um Ihr Objekt. Das macht uns stark. Gleichzeitig ist es eine Herausforderung für uns, die täglich neuen Anforderungen zu bewältigen.
Seit über 65 Jahren verwalten wir erfolgreich Haus- und Grundbesitz. Zahlreiche Unternehmer, Rechtsanwälte, Notare, Ärzte, Steuerberater und Erbengemeinschaften sowie die vielschichtige Zusammensetzung von Wohnungseigentümern, haben uns das Management ihrer Immobilien anvertraut. Eine Vielzahl von Betreuungsverträgen besteht seit mehreren Jahrzehnten. Das macht uns stolz!
WEG-Verwaltung
Bereits seit Verkündung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) im Jahre 1951 sind wir dabei. Seit Jahrzehnten betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften in allen Größenordnungen. Unsere umfangreiche Erfahrung auf diesem Gebiet wird von unseren Wohnungseigentümern sehr geschätzt.
Unsere professionelle und moderne Vorbereitung von Wohnungseigentümerversammlungen, einschließlich der Vorlage von „wasserdichten” Beschlussanträgen zur Abstimmung, vermeidet oft nachhaltigen Ärger und Beschlussanfechtungen.
Die Protokolle der Wohnungseigentümerversammlungen werden von uns klar gegliedert und sehr umfangreich erläutert. Bei notleidenden Wohnungseigentümergemeinschaften wurden wir vom Gericht mehrfach als Notverwalter bestellt. Die enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat ist für uns selbstverständlich. Wir betrachten diese Zusammenarbeit als gemeinsames unternehmerisches Wirken im Sinne einer kostensenkenden Tätigkeit.
Wünsche der Miteigentümer in Bezug auf die Erhaltung bzw. Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität finden hierbei ebenso ihre Berücksichtigung wie das Bedürfnis nach Ruhe und Sicherheit durch die Erstellung von griffigen Hausordnungen. Die Führung der Buchhaltung wird uns regelmäßig von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern als tadellos testiert. Dazu bieten wir spezielle Aufzeichnungen für die Rechnungsprüfer zur Erleichterung ihrer Prüfungsaufgaben an.
Mietverwaltung
Gerade im Bereich der klassischen Mietverwaltung (Miethaus), bei Gewerbeobjekten sowie Industrieobjekten können wir belegbare, sehr gute Erfolge nachweisen. Zu unseren treuen Kunden zählen Unternehmer, Privatpersonen im In- und Ausland sowie Erbengemeinschaften.
In diesem Bereich nehmen wir Ihnen wunschgemäß wirklich alles ab.
Neben periodischen Abrechnungen, Jahresabrechnungen, Umsatzsteuervoranmeldungen und Nebenkostenabrechnungen für die Mieter kümmern wir uns auch ohne gesonderte Gebühr um die Durchführung von Mieterhöhungen nach dem Vergleichsmietenprinzip oder nach Umsetzung von wohnwertverbessernden Maßnahmen. Im gewerblichen Bereich formulieren wir „wasserdichte” Verträge auch in Bezug auf gewünschte Wertsicherungsklauseln.
Die Suche nach geeigneten Mietern gehört ebenso dazu wie die Wohnungsabnahme durch unser qualifiziertes Fachpersonal.
Die Wünsche unserer treuen Kunden sind hier sehr unterschiedlich. Wir gehen gerne auf den Wunsch der Mitbestimmung eines Nachmieters ein; andererseits verwöhnen wir unsere Investoren auch mit unserem „Full-service” (außer dem monatlichen Scheck will ich mich schon aus Zeitgründen wegen Familie und Hobbies mit nichts befasst wissen). Hierbei ist zu berücksichtigen, dass sich die zeitliche Investition im eigenen Beruf oder Handwerk durchaus betriebswirtschaftlich besser auszahlt als sich in immer schwieriger werdende Sphären wie Mietrechtsgesetzgebung zu begeben.
Sondereigentumsverwaltung
Gerne übernehmen wir auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Einen kleinen Überblick der beinhalteten Leistungen sehen Sie nachfolgend:
» Gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Ihrem Mieter
» Gesamte Korrespondenz mit Behörden, Steuerberatern und Banken
» Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften
» Neu- und Weitervermietung ggf. unter Einschaltung von Partnern um eine nahtlose Weitervermietung zu gewährleisten
» Erstellen der Wohnungsgeberbescheinigung
» Vertragliche und technische Abnahme bei Mieterwechsel
» Führen eines Girokontos speziell für Ihre Wohneinheit sowie eigene Buchhaltung für Ihr Sondereigentum
» Überwachung des Mieteingangs sowie Mietenüberstellung der Überschüsse an Sie
SEV-Verwaltung
Gerne übernehmen wir auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Einen kleinen Überblick der beinhalteten Leistungen sehen Sie nachfolgend:
» Gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Ihrem Mieter
» Gesamte Korrespondenz mit Behörden, Steuerberatern und Banken
» Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften
» Neu- und Weitervermietung ggf. unter Einschaltung von Partnern um eine nahtlose Weitervermietung zu gewährleisten
» Erstellen der Wohnungsgeberbescheinigung
» Vertragliche und technische Abnahme bei Mieterwechsel
» Führen eines Girokontos speziell für Ihre Wohneinheit sowie eigene Buchhaltung für Ihr Sondereigentum
» Überwachung des Mieteingangs sowie Mietenüberstellung der Überschüsse an Sie
Vermietung und Verkauf
Unser Portfolio runden wir durch unser Rundum-sorglos-Paket "Vermietung & Verkauf" ab. Neben der klassischen Verwaltung übernehmen wir gerne für Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.
» Bewertung Ihrer Immobilie nach aktueller Marktlage
» Mieter- bzw. Käufersuche nach Wünschen und Vorgaben des Eigentümers
» Beratung und Begleitung während des gesamten Abwicklungsprozesses
» Ausarbeitung von "wasserdichten" Miet- bzw. Kaufverträgen
MyLinksche
Mit MyLinksche haben Sie die wichtigsten Unterlagen zur Ihrer Immobilie jederzeit und überall online verfügbar.
Ihre Immobilie geht online
» Teilungserklärung
» Energieausweis
» Einzelabrechungen
» Einzelwirtschaftspläne
» u.v.m.
Ihre Immobilie geht online
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» Energieausweis
» Einzelabrechungen
» Einzelwirtschaftspläne
» u.v.m.
Anleitung
Eine ausführliche Anleitung zur Bedienung finden Sie hier:
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